东方庭院到底是什么
东方庭院位于朱家角新镇西南，沪青平高速公路朱家角出口约1.5公里处，从市中心人民广场经延安路高架、沪青平高速公路全程高架高速40分钟（47公里）可达。
项目东临珠安路、西接复兴路、北靠浦祥路、南倚沪青平公路，向段兄闷东至朱家角古镇约2公里，向西至东方绿洲2公里、淀山湖3公里。
小区总占地面积约30万_，总建面23万_，由700余套独栋、双拼、联排及叠加别墅组成纯别墅园区，平均每套建筑面积将近300_，售价约尘罩160万—480万。
本项目佣金点数高，推广力度大，房源充足，销售速度快，预计两年内中原将获佣金近三千余万，是不可多得的金盘房源。
社区内淀天然河道纵横，使地块具备了典型的水乡地貌。
东方庭院由设计新天地的美国W+Z公司担任总体规划和建筑设计，从古代江南集市形成基本原理出发，依水系流向自然分布建筑，于河流汇集处规划社区中心“传艺堂”，在主要河道两岸规划联体或叠加住宅——临水珠阁，向外发散分布低密度创新独立住宅和双拼住宅。
建成后的东方庭院，三面环水，以河道、步行和车行道路连接社区各处，用桥连接两岸临水居所，依然延续传统黑白灰色彩的建筑，却以简洁的现代线条，勾勒出一座悠闲情致的新江南水镇。
庭院深深，窄长独立院落，再现传统深邃庭院，从水乡幽巷而来的院墙，在建筑东西两侧隔出前院和窄长后天井，种竹、观景、听雨，演绎江南院落独有神韵。
从传统坡顶简化而来的单面坡顶，采用欧洲原装进口深色铝合金面材铺设，独特金属质感与内敛色彩，创造不同以往的现代感。
东方庭院项目首批房源即将于8月下旬面市，临水景观别墅，上百平米私家花园、屋顶超大观景露台、震撼大客厅大卧室大厨房卫生间，园区景观成熟，现房即买即住握弯。
项目地址：上海青浦区朱家角复兴中路基本信息
小区地址：复兴路88弄
物业类型：别墅开发商：上海珠佳康桥半岛（集团）有限公司物业费：3元/平方物业公司：新独院物业管理有限公司总户数：700户停车位：自带车库绿化率：46.1%容积率：0.6总建筑面积：230000平方米房价走势
东方庭院10月均价12394元/平米，比9月下跌8.67%朱家角板块10月均价11881元/平米，比9月上涨2.98%周边配套
学校朱家角高级中学新疆部、上海市朱家角中学；娱乐活动内部配套:游泳池会所网球场篮球场健身房阅览室室洗衣店咖啡厅停车场餐厅羽毛球场美容美发歌舞厅儿童游乐场高尔夫练习场；
江南小院升的26级能提现吗
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